【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近年林口區(qū)人口快速成長，短短不到2年時(shí)間人口已從11萬突破至12萬，因生活機(jī)能完善，加上緊鄰中山高的優(yōu)勢、機(jī)場捷運(yùn)的加持、大型商城的進(jìn)駐，以及國際媒體園區(qū)積極建設(shè)中，吸引民眾移居林口，為了讓民眾在疫情期間仍可掌握林口區(qū)生活圈房市動(dòng)態(tài)，新北市新莊地政事務(wù)所特別將2017年4月至2021年3月，共計(jì)4年的買賣案件實(shí)價(jià)登錄資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以淺顯易懂的圖表，讓民眾輕鬆掌握不動(dòng)產(chǎn)交易行情。
 
該所將林口區(qū)主要交易區(qū)域劃分為七個(gè)生活圈，以地圖完整顯示區(qū)域範(fàn)圍，利用實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)價(jià)格區(qū)間、均價(jià)、期間案量、案量占比，及生活圈概況。依統(tǒng)計(jì)資料結(jié)果顯示，交易熱區(qū)為「中心商業(yè)區(qū)生活圈」，期間移轉(zhuǎn)案量共計(jì)2,699件，占比為24.32％，價(jià)格區(qū)間每坪落在25~33萬元，該區(qū)屬林口新市鎮(zhèn)核心，區(qū)域內(nèi)有購物商場、影城，商業(yè)活絡(luò)，人口進(jìn)駐率高，房市交易穩(wěn)定；其次則為「頭湖國小生活圈」，期間移轉(zhuǎn)案量共計(jì)2,475件，占比為22.30％，價(jià)格區(qū)間每坪落在25~33萬元，該生活圈雖距離林口捷運(yùn)站較遠(yuǎn)，但區(qū)內(nèi)有熱門學(xué)區(qū)加持及住宅區(qū)完整規(guī)劃優(yōu)勢，購屋者指名度頗高。交易單價(jià)最親民則為「南勢國小生活圈」，價(jià)格區(qū)間每坪落在23~26萬元，因生活機(jī)能較未完善，房價(jià)相對(duì)平價(jià)，購屋者較容易入手；其次為「林口國中生活圈」，價(jià)格區(qū)間每坪落在22~28萬元，區(qū)域內(nèi)有新北影視城，目前已有民視公司入駐，未來發(fā)展指日可待。
 
若從區(qū)位條件來看，地段最為精華的「林口站生活圈」，價(jià)格區(qū)間每坪落在31~38萬元，因機(jī)場捷運(yùn)、影城、商場等設(shè)施一應(yīng)俱全，持續(xù)受到大眾喜愛，房價(jià)表現(xiàn)亮眼。而發(fā)展最早的「麗林國小生活圈」，價(jià)格區(qū)間每坪落在22~29萬元，生活機(jī)能成熟，平均屋齡超過15年，入住率也高。另外位於新市鎮(zhèn)東南側(cè)的「康橋?qū)W校生活圈」，價(jià)格區(qū)間每坪落在24~30萬元，建物型態(tài)多為透天別墅產(chǎn)品，交易總價(jià)高，環(huán)境寧適性佳，生活機(jī)能仰賴林口老街，區(qū)內(nèi)有康橋國際學(xué)校、伯大尼美國學(xué)校進(jìn)駐，吸引自住客購屋。
 
新北市新莊地政事務(wù)所表示，不動(dòng)產(chǎn)交易資訊的透明化有助交易安全提升，減少買賣糾紛，同時(shí)可以讓即將進(jìn)場購屋的民眾，有利掌握價(jià)格，也歡迎有興趣的民眾至該所網(wǎng)站搜尋點(diǎn)閱。